Leckage beim Rohrbruch

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Was Sie tun, bevor wir da sind

1. Wasser abstellen. Hauptabsperrhahn schließen. Lässt er sich nicht mehr bewegen, nicht mit Gewalt arbeiten – alte Ventile brechen ab und machen aus dem Leck einen Vollstrahl.
2. Strom sichern. Sicherungskreis für den nassen Bereich abschalten. Nicht in stehendes Wasser treten, solange Spannung anliegen kann.
3. Wasser auffangen und ableiten. Eimer, Handtücher, Wischtücher. Jeder Liter, der nicht in den Estrich zieht, spart später Trocknungszeit.
4. Nachbarn informieren. Wasser sucht sich den Weg nach unten. Bei Verdacht auf Durchsickern die darunterliegende Wohnung warnen.
5. Fotografieren, bevor Sie aufräumen. Der unveränderte Zustand ist die Grundlage der Schadenregulierung.
6. Anrufen. 0173 – 6191686 – schildern Sie, wo Wasser austritt und ob es weiterläuft.

Die häufigsten Ursachen

• Korrosion in Stahlleitungen. Der Klassiker im Berliner Bestand. Die Wandung wird von innen dünner, bis sie an der schwächsten Stelle nachgibt.
• Undichte Gewinde und Bögen. Nicht das gerade Rohr gibt zuerst nach, sondern die Verbindung – besonders dort, wo Kupfer auf verzinkten Stahl trifft.
• Gerissene Anschlussschläuche. Panzerschläuche an Waschmaschine, Spülmaschine und Eckventil sind Verschleißteile mit begrenzter Lebensdauer, nicht Bauteile für die Ewigkeit.
• Frostschäden. Leitungen in unbeheizten Kellern, Garagen und an Außenzapfstellen. Der Bruch fällt oft erst beim Auftauen auf.
• Undichte Dichtungen im Spülkasten. Kein Rohrbruch, aber der häufigste stille Wasserverlust – je nach Defekt 100 bis 400 Liter am Tag.
• Mechanische Beschädigung. Ein Nagel oder eine Schraube in der Wand. Der Schaden zeigt sich manchmal erst Wochen nach der Bohrung.
• Überlastete Abdichtung im Bad. Wasser tritt nicht aus der Leitung aus, sondern wandert über eine schadhafte Fuge in den Aufbau.

Wie wir vorgehen

1. Absperren und sichern. Zuerst wird der Wasseraustritt gestoppt, danach beginnt die Diagnose – nicht umgekehrt.
2. Eingrenzen. Wasserzähler, Druckabfall und Strangzuordnung sagen uns, in welchem Abschnitt das Leck liegt.
3. Orten. Thermografie für Warmwasserleitungen, akustische Ortung für Druckleitungen, Feuchtemessung für die Ausdehnung im Bauteil.
4. Gezielt öffnen. Erst wenn die Stelle bestätigt ist. So bleibt es bei einer Reparaturöffnung statt einer aufgestemmten Wand.
5. Instandsetzen. Gängige Rohr- und Verbindungsmaterialien führen wir im Fahrzeug. Bei stark korrodierten Altleitungen empfehlen wir den abschnittsweisen Strangtausch statt einer Flickstelle.
6. Druckprobe und Dokumentation. Wir prüfen die reparierte Leitung unter Druck und übergeben Ihnen Messwerte und Fotos für die Versicherung.

Den Wasserschaden begrenzen, solange wir unterwegs sind

Zwischen Anruf und Eintreffen liegen 30 bis 60 Minuten. In dieser Zeit entscheidet sich, ob aus einer Rohrreparatur eine Sanierung wird.

• Wasser nicht stehen lassen. Estrich und Dämmschicht saugen sich innerhalb von Stunden voll.
• Teppich und Laminat anheben, wo es ohne Werkzeug geht. Beides hält die Feuchtigkeit sonst im Aufbau fest.
• Möbel hochstellen – Untersetzer, Holzklötze, alles, was ein paar Zentimeter Abstand schafft.
• Stoßlüften statt Fenster dauerhaft kippen.
• Keine Bautrockner auf eigene Faust mieten. Ohne Messprotokoll ist offen, ob die Versicherung die Kosten übernimmt.

Als Mieter richtig reagieren

Ein Wasserschaden in der Mietwohnung ist ein Mangel, der unverzüglich anzuzeigen ist. Die Reparatur der Leitung ist Sache des Vermieters.

• Sofort melden, schriftlich mit Datum und Uhrzeit an Vermieter oder Hausverwaltung. Diese Mängelanzeige ist die Grundlage für alles Weitere.
• Bei Gefahr im Verzug dürfen Sie handeln. Ist niemand erreichbar und läuft Wasser weiter, ist der Notdienstruf zulässig.
• Schäden dokumentieren – Fotos mit Datum, Liste der betroffenen Gegenstände, Feuchtemesswerte.
• Eine Mietminderung kommt bei längerer Beeinträchtigung in Betracht; Höhe und Voraussetzungen hängen vom Einzelfall ab.

Das ist eine allgemeine Einordnung und keine Rechtsberatung – bei Streit über Kosten oder Minderung wenden Sie sich an einen Mieterverein oder einen Anwalt.

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